中古マンションリノベ②「どんな家に住みたい？」を考える

前回の記事では「なぜ家を買うのか？」の我々のスタンスについて書きました↓

今回は「どんな家に住みたいのか？」について我々の生活スタイルを元に立地・間取り・ディテールなどを考えていきたいと思います。

我々の生活スタイル

こんな感じですね。特に妻は電車での通勤時間が長いです。車も持っていないので徒歩か電車でいろんなところに行けるのがのぞましい。

夫婦で話し合って、決めた「家の必須条件」は以下です。（一応マンション想定）

これは必ず満たしてほしい条件です。車がなく電車通勤なので急行停車駅の徒歩15分以内はなんとか実現させたいところ。また、急行停車駅の駅近だと市街地まですぐ行けて生活が楽しそうだなと思っています。ざっくりと言うと、「都市に暮らす」みたいなイメージですね。

日当たりで東寄りがよいのは私が朝日を浴びる生活（気持ちいい！）をしたいからです。

資産性を保てるはとりあえず現在の予想でOK。15-20年後のことなんてわからないので。

また、以下の条件を満たしていれば加点ポイント。

周辺環境を重視したい。公園が近いとか、スーパーが近いとか、眺望がよいとか、駅までの道にお店があって歩いていて楽しいとか、プラスアルファ的な要素がほしい。（大事な要素）
ペット飼育可なら尚良し
ネット個別回線オッケー
エントランスやエレベーターなど共用部分が綺麗。汚くないという程度で可
開口部が広い（窓が大きい）
できれば妻の実家に近いほうがよい（徒歩圏内ならなおよし）
ゴミ捨て場が近い（24時間出せるとなおよし）
マンションに大きな問題はないか？（住民間のトラブル、修繕積立金の積み上がりなど）
外食が好きなので、良い飲食店が周辺にある

特に一番目が重要です。「周辺環境はあとから絶対に変えられないので、こだわったほうがよい」とも聞きますし、その物件固有の価値とも言えます。公園に近くてすぐ緑の中を散歩できるとか、そういう「ワクワクする要素」が是非とも欲しい。

共用部分は色々物件を見てから追加した項目。物件によっては、本当にエントランスがボロくて嫌な雰囲気のマンションがあるのですね。「ちょっとここを毎日通りたくはないな」と思うので大事です。

スペースに余裕のある広い玄関は昔からの憧れでした。ちきりんや「片付けの解剖図鑑」でも玄関を広くてコートかけなどの収納をとることを推奨しています。

また、断熱性は絶対にこだわりたい部分で、インナーサッシなどを設けて冬も夏も快適な住まいにします。今の家は冬はめちゃくちゃ寒いので、それが改善されるとすごく嬉しい。

その他、ディテール的なところとしては、

です。我々、割とこだわりが強いです。以下は無印良品が出しているドアノブです。とても美しいデザインです。これまでださいディテールに囲まれて多少はストレスを感じてきたので、こういう細かいところにこだわりたい。

以上、我々が「どんな家に住みたいのか？」についてまとめました。まあ、要望はすごく多いなって感じなんですけど、なんとか実現させたいです。次回は「マンション？賃貸？新築？中古？」について書きたいと思います。