中古マンションリノベ⑨ぼったくりの火災保険に注意！

火災保険には入らないといけない？

住宅ローンを契約するにあたって火災保険には入る必要があります。これは銀行から契約するための条件として提示されますので、有無を言わずに入る必要があります。

ただ、ネットで調べるといろんな情報が出てくるのですが、少なくとも我々が契約した銀行では「火災保険のみ必須」ということでした。

リノベ会社に問い合わせると「銀行に問い合わせたところ、地震保険も必須です」などと言われましたが、実際には「火災保険のみ」で契約できました。そのくらい知っておいてほしかった…

「フルサポートプランをおすすめします！」てな感じで、内容盛り盛りの保険プランを提示されました。

ちなみに提携していた保険は「タフ・すまいの保険　フルサポートプラン」でした。

5年間で約16万円。内容は

となっています。「見舞金」なんか支払うところが、いかにもフルサポートって感じがします。5年毎に16万円払うってのがヤバいですね…。

案内は要らないと言ったのに強引に10分くらい話してきて□&○%$■☆♭＊（ブログに書けない…）

リノベ会社の話はほどほどに聞き流して、我々が契約したのは楽天損保の「ホームアシスト」。

が入って5年間で合計3万円程度です。主に火災保険が2.2万円、個人賠償が8千円程度。

「水濡れ」はマンションだとちょっと怖いし、損害額も大きいかも？と考えて入れておこうという話になりました。

また、「個人賠償」は自転車で人にぶつかってしまったときの保証など、本来は火災保険と関係ないのですが、もしものときの賠償額がとても大きいため、入ろうという話になりました。ちきりんもそんなこと言ってた。

「風災・雹災・雪災」「盗難」「衝突」「騒擾」は正直どうでもよかったのですが、ほんの数百円だったので入れたような気がします。（全然覚えてない）

逆に入れなかったのは、以下です。

地震保険を入れると一気に高くなります（5年で＋9万円弱）。

「破損や汚損」も入れると5年で＋1万円程度のコスト。

色々調べたのですが、そもそも地震保険の補償内容は最大で「火災保険の補償金額の50%まで」です。つまり1000万円の火災保険なら500万円しか受け取れません。

しかもMaxでもらえるのは全壊したとき。もしマンションが全壊して500万円だけもらったとしても意味がありません。マンションを建て直すには一戸あたり2000万円程度の金額がかかると言われていますから。

自宅マンション（鉄筋コンクリート）が全壊した場合、周囲の建物も相当壊れていると思われます。近くの親族に助けを求めることも難しいかもしれません。当分は避難所ぐらしになるでしょう。保険金が出ても状況は変わりません。

また、我が家は新耐震でさらに免震構造なのですが、阪神淡路大震災、東日本大震災のデータを見ると免震構造のマンションが全壊した例はありません。

つまり、

これが地震保険に入らなかった理由です。

また、「地震が原因で起こる火災」についても我が家はIHであり、直火を使わないのでリスクはかなり低いと思いました。

まず、「水災」に入らなかったのは、我が家は階数がある程度高いので浸水のリスクがかなり低いと判断したからです。ま、実際要らないでしょう。

「破損・汚損」に関しては、損保ジャパンによると

こんな感じです。私の実家では母が化粧品の瓶を落として洗面台を割ってしまったときにこのような補償が支払われたと言っていました。

これはもちろんリスクとしては十分あるのですが、そもそもの補償額が高くありません。せいぜい10-20万円程度でしょう。これは自分の貯金から払えばよいだけの話です。わざわざ貯金で賄えるものに対して保険に入る意味はありません。

以上、本記事をまとめますと、

です。

参考になれば幸いです。